打房管不到保險業?遠雄否認砸錢養地4,200億元,已創歷史新高,但金管會解釋,從民國95年至99年,整體保險業不動產投資情形,比例大致房屋出租都維持4%,並未有大幅增加趨勢。   目前保險業投資素地標的,規定不得作為停車場、出租廣告等方式利用,年化收益率更不能低於二年裝潢期郵政定期儲金小額存款機動利率加二碼,同時出租率還必須達60%,限制條件其實頗多。   金管會表示,保險業資金的特性是長期持有,酒店工作在運用方面,必須有投資工具相互搭配,特別是長期的固定收益,可以讓業者獲取穩定報酬,減少利差損風險,而不動產投資就是具這樣的特酒店經紀性,所以無論是國內、外的壽險業資金,都視為重要資產配置項目。   現階段保險業從事不動產投資,多以購買商辦大樓後出租以獲取長期居酒屋租金收入為主,從民國95年至99年統計來看,投資比例維持在4%左右,顯示業者資金成長配置於各項投資商品,並沒有顯著大幅增加於不動產借貸的投資情形。   至於遠雄集團旗下的遠雄人壽、遠雄建設,日前以122.8億元標下新莊副都心的土地。金管會指出,此案所標下土地的金額代償確實比較大,因此受到外界關注,將會要求加以說明,且必須在九個月內申請建照,兩年內即時運用並有收益,否則依規定處理。   而遠雄西裝集團也出面否認「砸錢養地」,除了強調標售、開發過程沒有違法,書面說明更已送交金管會,預計年底前申請建照,以行動證明絕對沒有刻長灘島意企圖養地。


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